部满足。
首先，张晨事情太多了，基本很少参与公司的日常管理，管理会也只是每个月参加一次，听一听汇报，很多时候都是电话会议的形式，连人都见不到，黄志荣认为，张晨已经失去了对银河置业日常运营的控制力。
其次，他来银河置业的时候，银河置业还只是一个人数不足二十人的小公司，所有员工几乎都是他一手招进来的，除了张晨安排的之外，全部都是自己的人，只要自己登高一呼，哪有不买账的？
企业发展前景就不用说了，大陆的经济发展有目共睹，入世谈判虽然一波三折，但谁都知道，华夏加入是大势所趋，今年不入，明年也会入，明年不入，最多到后年，一定会入。入了世，华夏经济就彻底同世界经济联系在一起，必然成为世界经济新的增长点，商业地产作为直接反应经济活力的行业，能获得的利益，几乎不可想象。
融资资本方面，他和薛红兵除了找到贝恩资本，更联系了自己的老东家新鸿基和郑玉童的新世界，三家联合之下，吃掉银河置业根本不在话下。
银河置业目前的资产在人民币18个亿左右，负债约13个亿，资产主要就是手中这三块净地。
百分之七十二的负债率在房地产行业中并不算高的，想要收购，黄志荣计算过，哪怕百分之二十的溢价，也不过实际掏出八个多亿，相当于一亿美元。
最后，最关键的，近一年来，黄志荣在银河置业自认为做出很多成绩，无论是成功拿下陆家嘴地块，还
第851章 功劳(3/5)