又卖。”
收回看向车外的目光，边学道靠在椅子上说：“这就是资本主义，没有不能出售的资产，只看能赚多少。换个角度看，汇丰这个总部大楼基本等同于一次房产开发投资获利行为，还是一次非常成功投资。而且他们这次交易包含售后回租，租多少年来着……”
“20年，另有5年的弹性续租期。”杨恩乔答道。
“嗯，20年！20年后大厦成了老楼，到时汇丰找个好地方再重新建一栋大楼，等于一直用新楼。最主要的是，第一把房产增值部分套现了，将固定资产盘活，获得现金流；第二将固定资产折旧损失扔给了别人，将大块重资产的贬值压力扔给了接盘方；第三重资产变为轻资产，先用房子生钱，再用房子生出来的钱去钱生钱，符合金融机构的玩法。”
边学道说的头头是道，杨恩乔在旁边频频点头。
然后就在杨恩乔准备附和两句时，边学道话锋一转：“可惜手里没钱，不然倒是可以跟汇丰谈谈这桩买卖。”
“跟汇丰谈买卖？”杨恩乔脸上的表情表明他没跟上边学道的脑回路。
“嗯。”抬手摸着下巴，边学道说：“其实现在应该是出手拿下汇丰总部大厦的好时机。”
“现在？”
“对。英镑走弱，加上汇丰已经从trovacesa公司手里赚了一笔，所以我估计这次再交易总价能压到8亿以内。如果能压到75亿左右，持有几年，等经济回暖，卖11亿甚至12亿不是难事
第1367章 当我握着你的手（一）(3/7)