第一，如果以四合院抵押从银行贷款的话，首先是贷款额度，一般只能贷款估价的七成，如果估价三个亿，张坤只能贷款两个亿。
第二就是时间，走银行贷款，一般需要时间十五天到一个月，而且这中间需要提交很多证明和资料。
一开始的时候张坤并没有想到要出售四合院，只是刚才在吃饭的时候临时起意，然后就这么决定的。
但现在距离张坤和李洪全教授约定好的时间只有五天了，时间上来不及。
所以，张坤宁可选择出售给城鸿房地产开发，然后等以后找机会回购回来。
不过城鸿房地产开发的黄总依旧笑着摇头。
但是几分钟后，黄总却突然同意了，只因为张坤一句话。
“我只需要两个月时间的周转，两个月之后，如果我无力回购，那么这座四合院自然就归贵公司所有。”
“但是如果我有能力回购，那么，这溢价的百分之三十，是流到贵公司财务手里还是其他什么渠道，我不管。”